ПРОБЛЕМЫ

Экологические:
Росбункер 1, 2, 3,
4, 5;
автозаправка 1, 2;
мэрский беспредел
Дачные
Косы 1, 2
Коррупционные 1, 2
Коммунальные
Тарифные 1, 2, 3
Власти 1, 2, 3,
4, 5, 6, 7, 8, 9
Доска позора
Доска чести
Противодействие
ТСЖ

 

ПРОБЛЕМЫ БАЛТИЙСКА

ПРОТИВОДЕЙСТВИЕ ВЛАСТЕЙ СОЗДАНИЮ ТСЖ

В Балтийске началась яростная борьба Ярошевича и К° против создания ТСЖ. Как же, уводят лакомый кусок. Еще при Кузнецове был создана «Служба заказчика», которая беспредельно влезала в карманы горожан, бесконтрольно завышая в купе с властью тарифы, выдумывая несуществующие услуги и работы, которые никогда не выполнялись. При Ярошевиче, особенно когда пришла к власти в этой службе Маргарита Кузнецова, начался полный беспредел по обману балтийцев. Проходящая в стране реформа ЖКХ подрывает монополию и бесконтрольность таких служб путем создания ТСЖ.

Ниже помещаем материалы из «ТР-Балтийск» №16 и 18 за 2009 год по затронутой проблеме, которая вызвала истерику властей, начавших широкую контрпропаганду в подконтрольном им «Вестнике Балтийска».


Президент фонда «Балтийский дозор» Татьяна Бондарчук: «Фонд будет создавать ТСЖ, несмотря на откровенное противодействие районных властей»

Татьяна Витальевна, после освобождения из-под уголовного дела господина Ярошевича в его газете началась широкая контрпропаганда: людей отговаривают от создания ТСЖ?

— Вы абсолютно точно подметили. Наш неоправданный, но освобожденный по сроку давности Федор Григорьевич, как всегда, в своем репертуаре. В газете, которая за счет муниципального ресурса обслуживает личные интересы одиозного градоначальника, началась широкая кампания против ТСЖ. Аналогичная кампания была развернута год назад, когда Ярошевич со товарищи очень хотели пропихнуть свой проект генплана, чтобы уничтожить сады и гаражи балтийцев. И авторы статей те же — по большей части журналисты, не сумевшие доказать свою состоятельность на региональном уровне. Те же агитаторы. Из этого можно сделать вывод: как только семейному бюджету отдельных кланов округа угрожает убыток, как только граждане пытаются взять под контроль общественные деньги или имущество, начинается очередной этап истерии.

Почему власти откровенно выступают против реформы ЖКХ?

— Такому поведению способствуют два фактора. Во-первых, колоссальные суммы недоремонта, которые всплывают на поверхность. Конкретный пример: только по отопительной системе дома на Ушакова, 24 сумма составляет более миллиона рублей. Если учесть, что с граждан каждый раз собирались деньги, то понятно, что власти не хотят сейчас за это отвечать. Раньше им это сходило с рук. В том же доме семья Евдокимовых на протяжении 30 лет обращалась в муниципалитет с жалобами на текущие панели. Дважды госпожа Кузнецова, если верить ее отчетам, списывала деньги именно на эти швы — но даже не приступала к работам. Только когда я пообещала обратиться в прокуратуру, показала ей копию заявления в органы, тогда работы по изоляции панелей были организованы срочно, зимой и даже в ночное время. Второй фактор, который бесит нынешних руководителей: людей, имеющих право выбора, труднее обманывать. Им сложней навязывать липовые тарифы.

Вы имеете в виду тариф на дополнительные услуги?

— Не только. По этой авантюре балтийских властей до сих пор идут разбирательства. Муниципалитет начал юлить и объяснять, что тариф по допуслугам является добровольным. Поэтому еще раз выражаю свою позицию: не платить по этой строке! На днях вскрылась еще одна афера, связана она с вывозом мусора. Фактическая стоимость этого тарифа вместе с затратами, рентабельностью предприятия и НДС — 1 рубль 24 копейки с кв. м. Однако госпожа Кузнецова взимает с населения фактически в полтора раза больше — 1 рубль 90 копеек. Как говорится: почувствуйте разницу и аппетиты чиновников.

Как сейчас идет процесс регистрации товариществ?

— Сейчас готовится документация по тем домам, где жители выбрали эту форму управления. Всего нашим фондом организовано более полутора десятков ТСЖ. Я вижу свою задачу в том, чтобы помочь людям организовать голосование и помочь подготовить документы на регистрацию, а также оплатить расходы, связанные с организацией ТСЖ. Далее люди уже сами определятся с управляющими компаниями. Единственное, о чем я всегда прошу: заключайте равноправный договор с той компанией, которую вы выбрали. Чтобы можно было всегда потребовать и спросить. И не заключайте его на длительный срок. Такая форма договора имеется в фонде, она прошла экспертизу и отвечает всем требованиям законодательства. Но не все компании в Балтийске готовы работать по такому варианту.

Что вы скажете по поводу двойных платежек, которые разбрасываются в домах, выбравших в качестве управляющей компании «Калининградские инфраструктурные системы»?

— Это чистейшей воды провокация муниципалитета, которая еще раз характеризует отношение власти к людям. Я специально консультировалась с юристами, чтобы быть уверенной в правильности позиции. На сегодня ТСЖ имеют договор с ООО «КИС», у «Службы заказчика» никаких договоров с ТСЖ нет. Поэтому их платежки незаконны.

На вас истерия, развернувшаяся на страницах придворного издания по поводу ТСЖ, как-то подействовала?

— На меня лично — нет. Если бы я обращала внимание на все бредни, то вряд ли сделала бы и половину из того, что уже состоялось. 12 лет назад, когда мы с афганцами строили часовню Дмитрия Донского, господин Кузнецов действовал точно такими же методами. Сплетни. Склоки. Попытка рассорить между собой интернационалистов. Если бы мы увязли в этом, ничего бы не вышло. Но часовню построили, ветераны между собой помирились. Теперь поминают Кузнецова и его кликуш, как правило, недобрым словом. Вспоминаю, сколько грязных намеков раздавалось, когда я организовала сотрудничество с питерским Политехом. Некоторые коллеги бегали,подпрыгивали, искали мою выгоду. Они до сих пор бегают и прыгают, а более 60 выпускников балтийских школ поступили в один из самых престижных технических вузов страны на бюджетные места. Когда занималась проблемами военных пенсионеров и вдов, ко мне подошла избирательница и рассказала, как один из руководителей окружного Совета участливо поинтересовался: сколько я беру с вдов за составление заявления? Таких примеров масса. Поэтому на происки представителей нашей недееспособной и во многом коррумпированной власти не обращаю никакого внимания.


Исполнительный директор управляющей компании «Калининградские инфраструктурные системы» Анатолий Боровлев: «То, что вытворяют балтийские власти, находится за гранью понимания и незаконно!»

В апреле на страницах семейного издания клана Ярошевича была развернута форменная истерия по поводу создания в городе-крепости новых ТСЖ. Балтийские власти явно не хотят, чтобы город вошел в федеральную программу и получил государственные деньги на ремонт своих ветхих домов. Деньги-то придут на счета конкретных домов, а не в чьи-то личные карманы. Поэтому против только что созданных товариществ проводятся массовые провокации. Об особенностях работы в Балтийске корреспонденту «ТР-Балтийск» Петру Градову поведал исполнительный директор управляющей компании «Калининградские инфраструктурные системы» Анатолий Боровлев.

Анатолий Николаевич, в последнее время на вашу компанию вылиты ушаты грязи. Чем вызвана такая активность местной власти?

— Всем понятно, что система крепостного жилищно-коммунального хозяйства, которая насаждалась местными правителями, в последние годы пришла в упадок. При этой системе жильцы выступали в роли холопов, которые регулярно платили оброк своему барину. При том спрашивать у барина, куда идут изъятые у населения деньги, считалось плохим тоном. Поэтому, чего греха таить, большинство собранных с балтийцев денег уходило налево. Тому есть масса подтверждающих документов. Например, когда с дома в год на текущий ремонт собиралось порядка 160 тыс. рублей, а тратилось 10—20 тыс. Такое положение, конечно же, устраивало нынешние власти. Периодически настроение им портили правоохранительные органы, когда вскрывали отдельные недостатки. Например, 4 года назад одна известная в округе дама ходила, как на работу, на допросы по факту приписок в ЖКХ. Для того чтобы списывать деньги, на предприятии была организована система «мертвых душ». Дело в конце концов закрыли, в нашей некоррумпированной стране это часто делается, а дама теперь снова у руля одного из муниципальных предприятий. Теперь государство предложило жильцам самим управлять своими домами. Такой призыв, конечно же, идет вразрез с идеологией местной власти. Откуда же тогда будут деньги списывать? Вот и вся подоплека конфликта.

Что же происходит на самом деле?

— На самом деле согласно федеральному закону через месяц после того, как жильцы определились с формой управления домом, муниципалитет обязан передать им всю необходимую документацию. О том, что ряд ТСЖ выходит из-под управления «Службы заказчика», город предупредили 15 января сего года. Однако до сих пор муниципалитет не передал нам необходимые документы, не принимает участие в составлении акта дефектации. Власти просто не замечают наши уведомления, игнорируют их. Хотя (опять же — по закону) просто обязаны были все передать. Между тем у нас возникают вполне резонные вопросы: кто будет оплачивать недоремонт последних лет? С жителей собирались деньги, а куда они расходовались, известно только Маргарите Кузнецовой. Если чиновница не сможет ответить на этот вопрос нам, возможно, ей придется отвечать на него в прокуратуре.

То есть город вообще никак не отреагировал на ваши обращения?

— Совершенно верно: никак. Более того — МП «Служба заказчика» нахально выставляет счета жильцам наших ТСЖ. Муниципалитет оказывает на членов товариществ всевозможное давление. Например, у нас зафиксированы случаи, когда жителям наших домов, льготникам, отказывали в выдаче субсидий. Все эти действия незаконны. У «Службы заказчика» нет никаких договорных обязательств с людьми. Поэтому выставленные ими платежки являются филькиной грамотой.

Но народ это сильно нервирует...

— На то и расчет. Измотать людей, чтобы они опустили руки и вернулись в рабство.

Вы предпринимаете какие-то меры против таких демаршей?

— В отличие от властей, которые живут по понятиям, мы — законопослушная фирма и действуем исключительно правовыми методами. Подали в арбитраж, готовим заявление в прокуратуру по поводу недоремонтов. Есть основание полагать, что часть денег, собранных с населения, ушла не по назначению. Кроме того, в конце апреля по поводу беспредела, чинимого в Балтийске, председатели товариществ написали письмо президенту страны. Надеемся, что из Москвы тоже последует реакция.

Но в придворной прессе чиновники заявляют, что у вашей компании не заключены договора с ресурсоснабжающими организациями...

— С нашей стороны никаких проволочек в этом вопросе нет. Однако директора муниципальных предприятий отказываются подписывать с нами договора, ссылаясь на Федора Ярошевича. Их отказы противоречат Гражданскому кодексу и также являются предметом предстоящего судебного рассмотрения. Однако все свои обязательства перед жителями мы исполняем. Деньги за тепло, воду переводим. Не обращая внимания на это фиглярство.

Однако вас часто упрекают в неточности при составлении квитанций.

— Совершенно справедливая критика. Только ответьте себе сами: можно ли безошибочно составлять квитанции, не имея технической документации на дом? Мы понимаем, какой дискомфорт доставляют местные власти жителям, используя подобные провокации. Но не было случая, чтобы мы не исправляли ошибки, выявленные жильцами. Прекрасно понимаем состояние людей, которые страдают за свое нежелание содержать чиновников, и в ближайшее время надеемся в судебных инстанциях обуздать эту неадекватную власть. Сегодня своими действиями они поставили под угрозу срыва подготовку домов к зиме. У нас составлены ремонтные ведомости, в том числе по ремонту отопительных систем, намечен конкретный и насыщенный план работ. Однако приступить к ним мы не можем, так как муниципалами не зафиксировано состояние дома на момент передачи его нам. Надеемся, что в этом вопросе окружных саботажников подстегнет прокуратура — и этот бардак прекратится.

Как настроение у самих жильцов?

— Я каждый день встречаюсь с людьми. Все прекрасно понимают, что стали заложниками ситуации, которую откровенно спровоцировали районные власти. И четко представляют, что, если сейчас повернуть назад, нас по-прежнему будут держать за своих холопов, обманывать и обирать. Поэтому люди, несмотря на то что устали, в основном готовы бороться с этим беспределом. Они видят конкретные результаты нашей работы: чистые подъезды, перманентно ведущиеся ремонтные работы. Они не хотят жить по-старому, хотят видеть свой дом в чистоте и уюте.


Президенту Российской Федерации Д.А. Медведеву от председателей ТСЖ г. Балтийска

копия: премьер-министру РФ Путину В.В. 24 апреля 2009 года  

Уважаемый Дмитрий Анатольевич!

Обратиться к Вам за помощью и поддержкой нас вынуждают чрезвычайные обстоятельства, сложившиеся в Балтийске Калининградской области вследствие настойчивого саботажа местными властями реформы ЖКХ.

Вам, конечно же, известно, что, к сожалению, к реформам в нашей стране россияне относятся крайне настороженно.

Поэтому нам стоило больших трудов провести работу со своими соседями и друзьями, чтобы создать в городе товарищества собственников жилья. В этот нелегкий кризисный период мы убедили своих земляков, что необходимо поверить власти, организоваться в товарищества, взять под контроль работу жилищно-коммунальных служб и тарифы на оказываемые этими службами услуги. В нашем городе в сфере ЖКХ традиционно господствовала муниципальная монополия на ЖКУ, когда деньги с населения собирались в качестве оброка, и менять положение дел в Балтийском районе никто не хочет. В городе неоднократно возникали скандалы, когда в ходе проверок из области выяснялось, что деньги, собираемые с жителей в качестве тарифов, тратились не по назначению.

Поэтому уже в процессе голосования за создание ТСЖ мы столкнулись с мощной пропагандой со стороны местных властей, когда официальные представители местного самоуправления и должностные лица заявляли жителям, что реформа ЖКХ — это блеф и верить федеральной власти не стоит.

Тем не менее, несмотря на административные препоны, нам удалось создать и зарегистрировать несколько товариществ. Заблаговременно известили муниципалитет о нашем нежелании обслуживаться в казенной компании «Служба заказчика».

Однако в нарушении всех действующих норм и законов власти Балтийского района категорически игнорируют наши требования передать дома другой управляющей компании. Заявки о передаче были поданы еще в январе, однако до сих пор дома не переданы, а на членов товариществ оказывается всяческое давление. Так, в разгар отопительного сезона аварийные службы города отказались обслуживать дома, создавшие товарищества. 3 и 10 марта в домах, где были созданы ТСЖ «Ушакова, 21» и «Ушакова, 24», произошли прорывы системы теплоснабжения из-за отсутствия планово-предупредительного ремонта в период подготовки к отопительному сезону, который обязана была проводить муниципальная управляющая компания. Муниципальные службы категорически отказались устранять аварию. Более того — предупредили нас, чтобы мы не смели привлекать сторонние организации для устранения ситуации, так дома муниципалитетом не переданы. То есть практически обрекли людей на холодные квартиры в отопительный сезон. На свой страх и риск мы вызвали специалистов и ликвидировали поломку. Муниципальные специалисты не только не стесняются подобных ситуаций, но и открыто рассказывают о них — для примера другим балтийцам, которые хотели бы создать товарищества.

Согласитесь, даже иные агрессоры по отношению к завоеванным народам применяют более гуманные методы. Подобных случаев за три месяца противостояния мы можем привести множество. Нам откровенно говорят, что даже если мы создадим необходимое количество ТСЖ и в Балтийск придут деньги на капитальный ремонт, то из этих средств на наши дома не будет выделено ни копейки.

Сегодня мы по-прежнему находимся в подвешенном состоянии. Власти просто держат нас за своих холопов, не желая выдавать вольную. Нет смысла перечислять фамилии всех чиновников, организовавших эту травлю людей, поверивших реформе ЖКХ. Целью нашего обращения является просьба о помощи. Вмешаться в ситуацию и обязать власти хоть как-то соблюдать требования федеральных законов и нормативных актов.

Под данным письмом, доставленным в приемную Президента России 20 апреля 2009 года, поставили подписи восемь председателей ТСЖ Балтийска


Депутат Балтийского горсовета Руслан ВАЛИТОВ: «Проблем у нашего города за двадцать лет тотального бардака накопилось немало»

Петр ГРАДОВ, «ТР-Балтийск»

Руслан Талгатович, прошло полгода с момента избрания депутатов городского Совета. Наверное, можно подвести какие-то итоги?

В моей работе намечены приоритеты. В принципе, они были заявлены в ходе предвыборной гонки. Это в первую очередь возможность получения денег на капитальный ремонт домов Балтийска. Сегодня, когда в стране проходит реформа ЖКХ, глупо не принять в ней участие и не попытаться войти в инвестиционную программу. Члены нашей депутатской группы — Юрий Губин, Татьяна Бондарчук, Владимир Водян и ваш покорный слуга — говорили об этом на выборах, и сейчас мы работаем в том же направлении. Отрадно, что сегодня значительное количество оппонентов в горсовете уже придерживается аналогичной позиции. Сейчас каждый из нашей четверки проводит разъяснительную работу в городе по поводу реформы и ТСЖ. Не могу сказать, что процесс идет легко. Например, на моем участке прошло голосование в одном доме, жильцы еще двух находятся в раздумье.

Что больше всего смущает балтийцев при создании ТСЖ?

— Слухи и домыслы, распространяемые районными властями через подконтрольные СМИ. Вообще местные коммунальщики ведут активную войну против ТСЖ. Причем на словах говорят одно: мол, мы за товарищества — а на деле вредят как могут. В принципе их мотивация ясна каждому. Для того чтобы претендовать на федеральные инвестиции, мало создать 20 процентов ТСЖ в городе. Необходимо, чтобы доля частного сектора в жилищно-коммунальном комплексе составляла не менее половины. А отдавать такой кусок подконтрольного пирога Ярошевич и его команда вряд ли согласятся. «Служба заказчика» не готова к честной конкуренции. Они привыкли просто выдавливать деньги из людей и только малую толику собранных средств тратить на обслуживание домов.

Может, у властей есть другие источники получения денег?

— Когда три года назад окружной Совет снимал целевые деньги с капитального ремонта наших домов, Ярошевич громогласно заявлял, что ему сейчас прямо из Кремля придут 150 млн. рублей, предназначенные для восстановления зданий. Заявления так и остались заявлениями, а целевые деньги уплыли в другом направлении. Лично я сильно сомневаюсь в возможностях наших руководителей.

Однако многие жильцы придерживаются позиции: пусть город сначала отремонтирует дом, потом мы создадим ТСЖ.

— Тот, кто пропагандирует такие настроения, или просто не понимает сути реформы, или провокатор. По своей воле окружные коммунальщики не будут ничего ремонтировать. Все обязательства они будут исполнять через суд или по предписаниям Госжилинспекции. Поэтому не стесняйтесь отстаивать свои права, требовать у «Службы заказчика» исполнения их обязательств. Вы же в магазине не говорите кассиру: «Вот вам сто рублей, продайте мне продуктов, сколько захотите!» А конкретно говорите, что и сколько собираетесь купить. Рынок ЖКУ — тот же рынок. Требуйте ремонтов подъездов, фасадов, крыш. Вы же за это деньги платите. Теперь по сути вопроса: если вы создаете ТСЖ и грамотно принимаете дом в управление, то есть фиксируете весь объем недоремонта, вам легче будет на основании этого акта добиться от прежней управляющей компании выполнения неисполненных обязательств. В таком случае не надо каждому жильцу обращаться в суд, для этого есть правление ТСЖ. Поверьте мне как человеку с юридическим образованием.

Что касается работы «Службы заказчика», наглядный пример — дом 4 на улице Ленина. Причиной пожара в нем стала забитая вентиляция. То есть та работа, которую априори регулярно должны исполнять коммунальщики. Но не исполняли. Хорошо, что обошлось без жертв, хотя люди до сих пор живут под полиэтиленовой крышей. Вообще, работая по этому дому, я на себе ощутил, насколько местные чиновники склонны к волоките.

Еще одно препятствие для сомневающихся — это отсутствие местных управляющих компаний.

— Когда в прошлом году под знаменами фонда «Балтийский дозор» мы приступали к кампании по созданию ТСЖ, Татьяна Бондарчук собрала балтийских предпринимателей и публично предложила им активно продвигаться на местный рынок ЖКХ. Предприниматели тут же ответили, что в Балтийске могут без административного давления работать только фирмы, в учредителях которых значатся или жена Кузнецова, или зятья Ярошевича. Бизнес-климат в нашем районе считается неблагоприятным. Поэтому не без труда удалось привлечь компанию из областного центра.

И насколько я знаю, у нее складываются неплохие отношения с рядом товариществ. Однако, еще раз говорю, задача нашей депутатской группы — способствовать созданию ТСЖ, а далее члены товариществ должны осознанно решать, где и кем им управляться. Здесь просто всем сомневающимся нужно уяснить простую истину: если создано ТСЖ, есть шанс, что ты получишь от государства средства на капитальный ремонт. Нет ТСЖ — готовь свои личные деньги.

Насколько сегодня в городском Совете прислушиваются к позиции вашей группы?

— Политическая эйфория у ряда коллег сошла на нет. Выяснилось, что ни посты, ни регалии никому ума не добавляют. Поэтому сегодня в горсовете выстраиваются конструктивные отношения. Именно эти взаимоотношения помогли парламентскому большинству избежать целой цепочки ошибок при принятии важных решений. В частности, если бы не были услышаны принципиальные коррективы устава города со стороны Юрия Губина и Татьяны Бондарчук, в этом документе превалировала бы казуистика. Честно говоря, рад, что сегодня большинство коллег нацелены на плодотворную работу. Пытаются вникнуть в суть, научиться у более компетентных депутатов работе с законами. Есть, конечно, крикуны и горлопаны, имитирующие кипучую деятельность, но их, к счастью, немного. Поэтому, чем меньше балтийские депутаты будут играть в политику, тем больше времени у них останется для решения проблем избирателей. А проблем у нашего города за двадцать лет тотального бардака накопилось немало.


Президент помог

«ТР-Балтийск» неоднократно писал о том, как районные власти игнорировали обращение председателей ряда ТСЖ передать им дома в управление. Однако вместо исполнения законных требований балтийцев районная власть забрасывала товарищества нелепыми квитанциями с невообразимыми суммами долгов. Казалось, что надуманному конфликту нет конца и края. Отчаявшиеся председатели ТСЖ отправили письмо лично президенту России. Эпистола к высшему должностному лицу государства явно остудила районные власти. Срочно (и, возможно, задним числом) было организовано распоряжение о передаче взбунтовавшихся домов в управление товариществам. Начался процесс приема документации по домам, о некоторых нюансах которого мы расскажем в ближайшем номере.


Директор управляющей компании «Калининградские инфраструктурные системы» Александр ГЕРГЕРТ

Свершилось! В конце мая, испугавшись обращения жителей к президенту России, балтийская власть попыталась спешно передать документацию руководителям ТСЖ. Как и ожидалось, бумаги по эксплуатируемым на протяжении десятка лет домам у «Службы заказчика» оказались неготовыми и частично утерянными. Даже этот факт подчеркивает, что жилищно-коммунальные службы города никогда всерьез не занимались эксплуатацией жилого фонда, а просто выкачивали деньги из населения.

Однако когда в феврале этого года несколько ТСЖ объявили о переходе в другую управляющую компанию, ведомство Маргариты Кузнецовой продолжало выставлять людям платежки за неоказываемые услуги. Сегодня на ряд актуальных вопросов «ТР-Балтийск» ответил генеральный директор управляющей компании «Калининградские инфраструктурные системы» Александр ГЕРГЕРТ.

Александр Владимирович, жителей домов, где были созданы ТСЖ, лихорадит уже четвертый месяц. Они регулярно получают две платежки, и, естественно, людей это как минимум раздражает.

— Еще раз хочу извиниться перед жильцами домов за непорядочность балтийских коммунальщиков. Все эти маневры как раз и направлены на то, чтобы вызвать у людей раздражение или злобу. Когда мы заходили в Балтийск, в областном центре нам говорили: «Куда вы лезете? Там же совершенно неадекватное руководство!» Верность этих слов мы испытали на себе. В области идет реформа ЖКХ. И власти, и простые граждане пытаются сделать все возможное, чтоб получить государственные инвестиции на капитальный ремонт своих домов. В Балтийске же все делается наоборот.

Что касается вторых псевдоплатежек, выставляемых «Службой заказчика», могу с уверенностью сказать, что это очередная авантюра. Мы выставляем платежи только тем домам, с ТСЖ которых у нас заключены договоры. У муниципальной управляющей компании таких договоров нет. Директорат этой конторы утверждает, что управляет на основании конкурса. На самом деле по условиям конкурса МПК «Служба заказчика» была обязана в месячный срок заключить договоры с собственниками. Но не сделала этого. То есть грубейшим образом проигнорировала требования Жилищного кодекса России.

Чтобы успокоить жильцов, заявляю, что сейчас поведение «Службы заказчика» стало поводом для обращения нашей компании в арбитражный суд. Лично я не сомневаюсь в успешном разрешении этой тяжбы.

Но в нашей стране возможны самые невозможные судебные решения...

— Понимаю иронию. Могу твердо сказать: за эти четыре месяца часть жильцов добросовестно переводили деньги на счет «Калининградских инфраструктурных систем». Именно с этой компанией у товариществ заключены договора. Поэтому даже в случае нашего проигрыша в арбитраже, в чем я очень сомневаюсь, наша компания переведет все полученные средства в муниципальную компанию. Все до копейки. И поэтому никаких долгов, которые сейчас выдумывает госпожа Кузнецова, у жильцов не будет. Кстати, все деньги, получаемые с жителей за тепло и воду, мы сразу же переводим в ресурсоснабжающие организации, несмотря на то, что в силу определенных обстоятельств или полученных сверху указаний руководители этих организаций не спешат заключать с нами договоры.

Все будет иначе, если арбитраж выиграет наша компания. Вот тогда в неуютном положении окажутся те, кто платил в «Службу заказчика».

Конечно, мы максимально постараемся помочь юридической консультацией тем, кто эти четыре месяца платил за неоказываемые услуги, но понимаю, что это ведомство не будет спешить возвращать неправедно собранные с людей деньги. Жильцам придется потрепать свои нервы...

Но все же понимают, что деньги собраны практически шантажом и угрозами.

— Это еще раз нелестно характеризует районную власть. Дело дошло до того, что собственникам товариществ отказывают в субсидиях. При том, что субсидии — деньги не муниципальные, а государственные. По этому поводу мы сейчас готовим обращение к президенту страны. К сожалению, руководство Балтийска понимает только такой язык общения. Но, тем не менее, осознаем, в каком положении оказались члены наших ТСЖ, очень заслуженные и уважаемые люди. Поэтому совет директоров компании принял решение, не ожидая окончания разбирательств, самим выплатить людям деньги в эквиваленте субсидий, которые необоснованно не выплатил муниципалитет. Люди не должны страдать из-за неадекватности власти.

Надеюсь, что это платежное безумство прекратится хотя бы с июня. Жильцы не станут нервничать и будут знать, куда платить. Потому как сегодня многие намеченные нами на летний период работы находятся под угрозой срыва. Мы, как и прежде, заявляем о готовности инвестировать свои средства в дома. И инвестируем, но при условии, что жильцы этих домов регулярно будут платить за предоставленные услуги. Люди это должны понимать.

Сегодня ваша компания вместе с председателями товариществ принимает документацию у «Службы заказчика». Почему этот процесс так затянулся?

— Этот вопрос уместно адресовать не нам, а тем, кто должен был подготовить документацию и передать ее своевременно и в полном объеме. Сейчас пока идет процесс, и я не готов давать комментарии.

В каком состоянии сегодня находятся дома, которые вы принимаете в эксплуатацию?

— Сегодня в коммунальном обороте часто употребляется термин «аварийное жилье». Так вот, со всей ответственностью могу сказать: жилой фонд Балтийска находится не в аварийном, а в катастрофическом состоянии. Я удивляюсь: куда смотрят Роспожарнадзор и прокуратура? Когда мы изучили дома, которые предстоит эксплуатировать, то вынуждены были сразу же откорректировать свои планы по текущему ремонту. В первую очередь занялись электрикой. Состояние проводки и электрических сетей в домах такое, что практически каждый балтиец может лишиться своей квартиры вследствие пожара. Мы уже поменяли практически все пакетники и светильники в двух домах, сейчас производим замену еще в двух, в ближайшем будущем сделаем это и в других ТСЖ. Так вот: на пакетниках, которые мы заменили, стоит дата выпуска — 69-й год! В доме 19 по улице Ушакова неделю назад именно из-за этого едва не произошел пожар. Уверен, что замеры изоляции в домах не производились десятилетиями. В подъездах везде торчит проводка, на лестничных площадках отсутствуют плафоны, что также является грубейшим нарушением правил пожарной безопасности. Хотя именно за должное поддержание жилого фонда в порядке «Служба заказчика» регулярно требовала с населения денег. Сегодня в первую очередь специалисты нашей компании планируют и согласовывают с жильцами те работы, которые могут хотя бы обезопасить их проживание в домах. Но даже эти авральные работы не снимают с повестки дня вопросы подготовки к зиме.

Каким образом жители домов могут озвучить свои предложения по ремонтным работам?

— Для этого в каждом доме есть правление ТСЖ, однако я понимаю, что некоторые просьбы носят индивидуальный характер. В ближайшее время на каждом эксплуатируемом нами доме будет установлен почтовый ящик, куда каждый жилец может бросить письменное обращение с предложениями и просьбами, а также пожаловаться на недочеты или недоработки управляющей компании. Я лично буду изымать оттуда корреспонденцию и разбираться с каждым заявлением.

Сегодня власти вдруг резко озаботились созданием ТСЖ в районе... Не боитесь конкуренции?

— Во-первых, прямой и честной конкуренции — не боюсь. Во-вторых, некоторые до сих пор путают понятия и функции. Наша компания — управляющая! Мы приветствуем создание ТСЖ, но не занимаемся этим вопросом. Таким подвижничеством занимаются члены общественной организации «Балтийский дозор» и часть депутатов городского Совета. Если не ошибаюсь, сегодня почти все официально зарегистрированные товарищества собственников жилья, созданные и в прошлом году, и три года назад, дело организаторских способностей Татьяны Бондарчук. При том, насколько я знаю, создавала Татьяна Витальевна все ТСЖ при активном противодействии местных властей. После организации и создания руководители и члены товариществ сами выбирали себе управляющие компании. Кто-то выбрал нас, кто-то предпочел других. Это нормальные рыночные отношения. Что же касается позиции нашей компании по ТСЖ, еще раз повторюсь: мы всегда приветствовали создание товариществ. Рады, если и в районе к этому процессу отнесутся серьезно, а не устроят из нужной и полезной инициативы очередной политический фарс. Очень бы хотелось, чтобы власти, наконец, приняли муниципальную программу капремонта зданий, в противном случае никто в Балтийске не сможет претендовать на госинвестиции.

На мой взгляд, сегодня намеренно затягивается передача жилого фонда малому Совету и новой городской администрации. В свою очередь мы предлагаем создание единой городской аварийной службы и готовы инвестировать средства в дефектовку всех домов и оформление технической документации, в частности — локальных смет, которые необходимы для понимания невыполненных объемов работ прежней управляющей компанией «Служба заказчика».

 

 

 

 


 
   

Copyright © 2006—2007 Ю&Н Каллиниковы
Разработка и дизайн Каллиниковы

           
           
Hosted by uCoz