ГЕНПЛАН
БАЛТИЙСКА
2011 год

Генплан стр. 1
Генплан стр. 2
Генплан стр. 3
Генплан стр. 4
Генплан стр. 5
Генплан стр. 6
Обсуждение



главная > город > генплан Балтийска
стр.1 > стр.2 > стр.3 > стр.4 > стр.5 > стр.6 > обсуждение

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
БАЛТИЙСКИЙ
ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
№ 49   31 мая 2011 года

О назначении публичных слушаний по проекту генерального плана муниципального образования «Город Балтийск»

В целях выявления и учета мнения и интересов жителей муниципального образования «Город Балтийск», соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства по проекту генерального плана муниципального образования «Город Балтийск», в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования городское поселение «Город Балтийск», Балтийский городской Совет депутатов

решил:

1. Назначить публичные слушания по проекту генерального плана муниципального образования «Город Балтийск», разработанному ФГУП «РосНИПИ Урбанистики».
2. Администрации муниципального образования «Город Балтийск» провести публичные слушания 25 июня 2011 года в 11.00. часов в зрительном зале Культурно-молодежного центра (г. Балтийск, улица Ленинградская, 2).
3. Администрации муниципального образования «Город Балтийск» разместить проект генерального плана:
— в средствах массовой информации;
— на 2-м этаже здания администрации МО «Балтийский муниципальный район» (г. Балтийск, проспект Ленина, 6).
4. Предложить жителям муниципального образования «Город Балтийск» свои предложения и замечания по вынесенному на публичные слушания проекту генерального плана муниципального образования «Город Балтийск» подавать в письменной форме в администрацию муниципального образования «Город Балтийск» по адресу: город Балтийск, проспект Ленина, д. 6, каб. 34, до 12.00 часов 20 июня 2011 года.
5. Ответственным за проведение публичных слушаний назначить начальника отдела архитектуры, градостроительства Сопову Л.Н.
6. Настоящее решение опубликовать в средствах массовой информации.
7. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования.

Глава города Балтийска
И.И. Кирбай


СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПРОЕКТА
2. ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ ПОСЕЛЕНИЯ
3.МЕРОПРИЯТИЯ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ
3.1. ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
3.2. РАЗВИТИЕ СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
3.3. РАЗВИТИЕ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
3.4. РАЗВИТИЕ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
3.4.1. Электроснабжение
3.4.2. Теплоснабжение
3.4.3. Газоснабжение
3.4.4. Водоснабжение и водоотведение
3.4.5. Системы связи
3.5. ИНЖЕНЕРНАЯ ПОДГОТОВКА И ЗАЩИТА ТЕРРИТОРИИ
3.6. ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ
3.7. ЗЕЛЕНЫЕ НАСАЖДЕНИЯ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
3.8. ОПТИМИЗАЦИЯ СТРУКТУРЫ ЗЕМЕЛЬНОГО ФОНДА
3.9. СНИЖЕНИЕ РИСКА ВОЗНИКНОВЕНИЯ И СМЯГЧЕНИЯ ПОСЛЕДСТВИЙ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИРОДНОГО И ТЕХНОГЕННОГО ХАРАКТЕРА
4. УЧЕТ ИНТЕРЕСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ, МО «БАЛТИЙСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН» ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ МО ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ «ГОРОД БАЛТИЙСК»

ВВЕДЕНИЕ

Проект генерального плана МО городское поселение «Город Балтийск» разработан ФГУП «РосНИПИ Урбанистики» по заказу Администрации МО городское поселение «Город Балтийск» на основании Муниципального контракта № 7118 от 11 июня 2010 г.

Проект генерального плана выполнен в соответствии с Градостроительным кодексом РФ (Новая редакция), Земельным кодексом, Федеральным Законом об общих принципах местного самоуправления и другими нормативно-правовыми актами РФ, Калининградской области, а также действующими нормативно-техническими документами и согласно Заданию на проектирование.

Генеральный план поселения — один из основных видов документации по территориальному планированию, инструмент управления территорией, позволяющий органам местного самоуправления принимать решения по земельным вопросам (резервирования земель, изъятия, в том числе путем выкупа земельных участков для государственных и муниципальных нужд, о переводе земель из одной категории в другую).

Проект генерального плана МО городское поселение «Город Балтийск» учитывает стратегические решения регионального значения, утвержденные в Стратегии социально-экономического развития Калининградской области на средне- и долгосрочную перспективу (утверждена постановлением Правительства Калининградской области от 09.03.2007 г. № 95) и Программе социально-экономического развития Калининградской области на 2007—2016 годы (утверждена Законом Калининградской области от 26.12.2006 г. №115), а также положения, разработанные в проекте Схемы территориального планирования Калининградской области, выполненной ООО «Ленгипрогор» в 2008 году.

Данный проект Генерального плана поселения выполнен на следующие проектные периоды:
— I этап — первая очередь строительства — 2020 год;
— II этап — расчетный срок генерального плана — 2030 год.

Генеральный план содержит положения о территориальном планировании и соответствующие карты (схемы). Положения о территориальном планировании включают:
— материалы, устанавливающие цели и задачи территориального планирования;
— перечень мероприятий по территориальному планированию и указания на последовательность их выполнения.

Графические материалы генерального плана (положения о территориальном планировании) включают следующие схемы:
— Проектный план (сводная схема мероприятий по территориальному планированию).
— Схема границ зон с особыми условиями использования территории.
— Схема границ функциональных зон с отображением параметров планируемого развития таких зон.
— Схема планируемого размещения объектов капитального строительства социального и культурно-бытового назначения местного значения.
— Схема планируемого размещения объектов капитального строительства электро-, тепло- и газоснабжения местного значения.
— Схема планируемого размещения объектов водоснабжения и водоотведения местного значения.
— Схема границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий.

В целях утверждения генерального плана подготовлены соответствующие материалы по обоснованию проекта в текстовой форме и в виде карт (схем).

Материалы по обоснованию проекта генерального плана в текстовой форме включают в себя:
— анализ состояния соответствующей территории, проблем и направлений ее комплексного развития;
— обоснование вариантов решения задач территориального планирования; перечень мероприятий по территориальному планированию;
— обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации;
— перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Разработанные графические материалы выполнены в программе ArcGIS 9.2
(М 1:10 000).

В работе над проектом принимали участие специалисты АПМ-1 ФГУП «РосНИПИ Урбанистики».

1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПРОЕКТА

Основная цель генерального плана — разработка долгосрочной градостроительной стратегии на основе принципов устойчивого развития и создания благоприятной среды обитания. Цель устойчивого развития градостроительной системы — сохранение и рациональное использование всех ресурсов МО городского поселения «Город Балтийск», повышения качества жизни, уровня предоставляемых населению города социальных услуг.

Обеспечить устойчивое развитие территории позволит сбалансированное соотношение между следующими составляющими: экономической, экологической, градостроительной, с учетом соблюдения социальных требований к развитию и инвестиционных процессов. В результате принятия оптимального сочетания этих составляющих выявлена пространственно-планировочная организация территории.

Основные задачи генерального плана:
— комплексная оценка территории в целях обеспечения эффективного использования земельных, водных, рекреационных ресурсов;
— определение роли г. Балтийска в системе расселения Балтийского района и Калининградской области;
— функциональное зонирование территории, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территории с учетом сложившейся ситуации и перспективных направлений социально-экономического развития;
— формирование инвестиционных зон активного экономического развития и определение первоочередных мероприятий по размещению объектов капитального строительства местного значения;
— учет интересов Российской Федерации, Калининградской области, МО «Балтийский муниципальный район» при осуществлении градостроительной деятельности на территории МО городское поселения «Город Балтийск»;
— выделение зон с особыми условиями использования территории;
— развитие инженерной инфраструктуры местного значения в рамках полномочий местного самоуправления — энергоснабжения, водоснабжения, водоотведения, связи — с целью повышения надежности инженерных систем, качества предоставляемых услуг, обеспечения потребностей существующих и новых потребителей;
— развитие социальной инфраструктуры местного значения в рамках полномочий местного самоуправления для достижения нормативного уровня обеспеченности населения учреждениями культурно-бытового обслуживания;
— охрана окружающей среды, соблюдение режима территорий, выполняющих средозащитные и санитарно-гигиенические функции;
— государственная охрана, сохранение, использование и популяризация объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), местного (муниципального) значения, расположенных на территории МО городского поселения «Город Балтийск»;
— разработка мероприятий по предотвращению возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и защите от них.

стр.1 > стр.2 > стр.3 > стр.4 > стр.5 > стр.6 > обсуждение

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Проектный план (сводная схема мероприятий по территориальному планированию).

 

Условные обозначения: административные границы, границы функциональных зон, жилые зоны, общественно-деловые зоны

рекреационные зоны, производственные зоны, зоны сельскохозяйственного использования, зоны специального назначения

границы зон инженерной и транспортной инфраструктуры

границы зон с особыми условиями использования территории, границы зон, не подлежащих застройке, граница зон перспективного градостроительного освоения

учреждения образования, учреждения здравоохранения, учреждения культуры, учреждения физической культуры и спорта, уровень значимости объекта, очередность строительства

Коса от п. Рыбачий до границы с Польшей <br>(особо охраняемая природная территория регионального значения)

Коса и Балтийск до АЗС на выезде из города

Коса, район от канала до п. Рыбачий

Коса, район от последних ангаров до конца аэродрома

район от канала до АЗС на выезде из города

   

Copyright © 2006—2011 Ю&Н Каллиниковы
Разработка и дизайн Каллиниковы

           
Hosted by uCoz