главная > город > генплан Балтийска
стр.1 > стр.2 > стр.3 > стр.4 > стр.5 > стр.6 > обсуждение

2. ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ ПОСЕЛЕНИЯ

— Основная проектная идея — развитие многофункциональной хозяйственной системы городского поселения. В основе ее по-прежнему будет находиться военно-морская база, в то же время г. Балтийск станет активным участником международных мультимодальных транспортных потоков, реализует свои возможности по созданию туристско-рекреационной зоны.
— На территории г. Балтийска возможно размещение объектов морского транспорта федерального значения при условии решения вопроса использования земель обороны.
— Развитие портового комплекса будет дополнено развитием наземной транспортной инфраструктуры, которая свяжет портовый комплекс Балтийска, зону Калининградской агломерации и Приморскую рекреационную зону.
— Развитие наземной транспортной инфраструктуры, развитие порта в г. Балтийске, строительство новых автомобильного и железнодорожного подъездных путей к нему повлечет за собой создание конкурентных преимуществ для развития отрасли придорожного сервиса и размещения новых промышленных производств, технологически связанных с поставками грузов через порт. Непосредственно в Балтийске, в связи с планировочными ограничениями, развитие новых промышленных зон ограничено, для создания новых производств предлагается площадка рядом с очистными сооружениями на юге района Мечниково. На землях соседнего поселения Дивное возможно развитие крупной производственной зоны, что благоприятно скажется на развитии всего района, в том числе и г. Балтийска, расширит рынок труда.
— Город реализует свои возможности по развитию туристско-рекреационной деятельности. В перспективе территория поселения может специализироваться на различных направлениях туристической деятельности: рекреационный и экологический туризм, морской туризм, культурно-познавательный, бизнес- и конгресс-туризм. В проектном зонировании территории на западном побережье города Балтийска и в районе Коса выделяются перспективные рекреационные зоны для организации развитой сети туристической инфраструктуры: различных гостиничных, досугово-развлекательных, спортивных комплексов, оздоровительных учреждений и другого.
— Таким образом, к 2030 году прогнозируется создание порядка 4—5 тысяч новых рабочих мест в материальном производстве и сфере обслуживания.
— С развитием экономической базы г. Балтийска, улучшением качества жизни населения прогнозируется увеличение миграционного прироста населения
(в т. ч. в рамках Программы Калининградской области по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом) и снижение негативных демографических процессов (рост рождаемости и снижение смертности).
— Прогнозируемая численность постоянного населения городского поселения к 2020 году составит — 40 тыс. человек, к 2030 году — 42 тыс. человек.

3. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ

3.1 Жилищный фонд

Основные проектные предложения по г. Балтийску (с выделением планировочных районов города):
— ликвидация наиболее ветхого и аварийного жилья и реконструкция занимаемых им территорий под новое многоэтажное строительство;
— ликвидация жилья, расположенного в запретной зоне от военного объекта в Восточном планировочном районе, рекультивация, занимаемых им территорий;
— реконструкция капитальных зданий с большой степенью износа, сохранение старого каменного жилищного фонда, его реконструкция в исторических районах города;
— новое строительство в городе будет вестись на свободных — 61,5 га и на реконструируемых территориях — 15,5 га;
— объемы нового жилищного строительства к 2030 году составят —
279,1 тыс. м2, в том числе к 2020 году — 156,4 тыс. м2;
— улучшение жилищных условий за счет нового строительства жилья для постоянного проживания населения, жилищная обеспеченность в городе
к 2020 году составит 24 м2/чел., к 2030 году — 26 м2/чел.

1. Юго-западный планировочный район:
— район сохранения исторической городской среды. Каменные коттеджи старой постройки подлежат реконструкции;
— новое строительство сосредоточится полностью на свободных территориях
(5 га): квартал среднеэтажной застройки севернее ул. Дубинина восточнее парка, квартал многоэтажной застройки по ул. Ленинградской западнее парка. Эти площадки предусмотрены под первоочередное освоение;
— объем нового строительства 37,8 тыс. м2.

2. Северо-западный район:
— новое многоэтажное строительство будет вестись на свободных территориях в собственности Министерства обороны, а также к расчетному сроку на реконструируемых территориях, сегодня занятых ветхими усадебными домами
(ул. Садовая и Чехова);
— объем нового строительства к 2030 году — 135,8 тыс. м2, в том числе
к 2020 году — 56,3.

3. Восточный планировочный район:
— жилищный фонд общей площадью порядка 7,0 тыс. м2, находящийся запретной зоне, предлагается к расселению;
— новое строительство будет осуществлять индивидуальными застройщиками на существующих участках усадебной застройки.

4. район Севастопольский
— большая часть существующего жилищного фонда — каменные многоквартирные и индивидуальные малоэтажные дома довоенной постройки, подлежащие реконструкции, предлагается продолжение процесса модернизации двухэтажных многоквартирных домов в блокированные (ул. Катерная, Киркинесская, Нахимова, М. Кормича, Синопская);
— поэтапной застройке индивидуальными и среднеэтажными многоквартирными жилыми домами подлежит территория на востоке района, сегодня занятая огородами;
— объем нового строительства к 2030 году — 91,6 тыс. м2, в том числе
к 2020 году — 55,4.

5. район Мечниково
— в районе Мечниково продолжат застраиваться сегодня отведенные участки под индивидуальную жилую застройку;
— объем нового строительства к 2030 году — 14,0 тыс. м2, в том числе
к 2020 году — 11,2.

6. район Павлово
— в данном районе новое строительство ограничено территориально землями Министерства обороны и городскими лесами.

7. район Коса
— нового строительства на свободных территориях здесь не предусматривается, возможно только коттеджное строительство на существующих участках индивидуальной застройки, находящихся в частной собственности;
— ликвидация ветхого и аварийного усадебного жилищного фонда;
— проведение планового капитального ремонта многоквартирного жилищного фонда, в том числе ветхого в каменном исполнении.

8. район Танкиттено
— существующий жилищный фонд представлен индивидуальными жилыми домами, которые расположены на землях Министерства обороны;
— новое строительство ограничено ввиду отсутствия территориальных резервов.

стр.1 > стр.2 > стр.3 > стр.4 > стр.5 > стр.6 > обсуждение