главная > город > генплан
стр.1 > стр.2 > стр.3 > стр.4 > обсуждение 1 > обсуждение 2

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

3.9 Инженерная подготовка территории

Цель данного раздела генерального плана — разработка комплекса мероприятий по инженерной подготовке территории на основании комплексного анализа природных условий, природно-техногенных процессов, их взаимного влияния на городскую среду с учетом существующих и проектных инженерно-технических защитных и иных сооружений.

Осуществление инженерных мероприятий будет способствовать улучшению экологической ситуации и повышению уровня благоустройства на территории МО «БГО».

Генеральным планом намечаются следующие мероприятия по инженерной подготовке территории:
1. Организация и очистка поверхностного стока.
2. Понижение уровня грунтовых вод.
3. Берегозащита от разрушения побережья Балтийского моря и Калининградского залива.
4. Восстановление и охрана авандюны.
5. Организация и благоустройство водоемов.

Организация и очистка поверхностного стока

Балтийск (в существующих границах)

Организация поверхностного стока на территории МО «БГО» является не только фактором благоустройства территории, но и способствует уменьшению инфильтрации осадков в грунт, что приводит к понижению уровня грунтовых вод.

На территории города Балтийска функционирует раздельная система водоотведения. Организация водостоков преимущественно закрытого типа общим протяжением 9,2 км. Часть закрытых водостоков нуждается в полной реконструкции. Открытые водостоки загрязнены, заилены и не обеспечивают водоотвода поверхностного стока.

Генпланом предусматривается реконструкция существующих водостоков и дальнейшее строительство водосточной сети с учетом рельефа местности и перспективы развития г. Балтийска.

Водоотвод с территории капитальной и коттеджной застройки, в рекреационных зонах, а также промышленных и коммунально-складских зон намечается осуществить сетью закрытых водостоков.

Водоотвод и поверхностное осушение увлажненных земель с территории индивидуальной застройки и зеленой зоны намечается открытыми водостоками.

В районах капитального строительства и рекреационных зонах намечается строительство блочно-модульных комплексов по очистке поверхностного стока закрытого типа. Преимущество этих комплексов состоит в том, что по мере инвестирования можно увеличить количество моноблоков и довести объемы очистки поверхностных вод до требуемой производительности.

В районах индивидуальной застройки предлагается организация прудов-отстойников.

Район Приморск

В районе Приморске водоотвод с территории капитальной застройки и коттеджной застройки, а также промышленных и коммунально-складских зон намечается осуществить сетью закрытых водостоков.

Водоотвод индивидуальной застройки и зеленой зоны намечается осуществить открытыми водостоками.

На устьевых участках магистральных водостоков предусматриваются очистные сооружения дождевой канализации по аналогии с очистными сооружениями, намечаемыми в г. Балтийске.

В Приморске — закрытого и открытого типа (пруды-отстойники), в остальных населенных пунктах — пруды-отстойники.

На отдельных участках, учитывая незначительную площадь водосброса, очистка поверхностного стока предусмотрена в фильтрующих траншеях-поглотителях. Местоположение очистных сооружений показано на «Схеме инженерной подготовки территории и охраны окружающей среды».

Район Дивное

Организация поверхностного стока в основном с открытыми водотоками.

Сельские населенные пункты

В остальных населенных пунктах (Тихореченское, Цветное, Дивное, Прозорово, Крыловка, Парусное) намечается организация поверхностного стока в основном открытыми водотоками.

Понижение уровня грунтовых вод

На территории парка наблюдается высокое стояние уровня грунтовых вод из-за плоского, пониженного и бессточного рельефа. Дорожная сеть в парке поднята на высоту 0,5—0,8 м от поверхности земли. В образовавшихся замкнутых понижениях не организован отвод поверхностных вод. Усугубляет обстановку неорганизованный поверхностный сток, поступающий на парковую территорию с улиц Гоголя, Ушакова и Взморье. В результате происходит интенсивное заболачивание территории парка.

Для оздоровления микроклимата и осушения парковой территории намечаются следующие мероприятия:
— устройство системы водоемов с каналами с общим уклоном стока в юго-западном направлении. Создание прудов будет способствовать естественному дренированию территории;
— устройство дренажной насосной станции;
— организация и отвод поверхностного стока с прилегающих к парку территорий путем устройства закрытых водостоков;
— подсыпка территории в парке под устройство рекреационных зон до отметки 2,0 м средним слоем 0,6 м;
— подсыпка пониженных участков при создании культурного ландшафта средним слоем 0,5 м и замене видового состава насаждений.

Берегозащита от разрушения побережья Балтийского моря и Калининградского залива

Берегозащитные сооружения в районе порта

Берегозащитные сооружения в г. Балтийске в районе порта представлены причальными стенками различных конструкций, Северной и Южной набережными Морского канала, молами.

В последние годы в районе паромных причалов грузопассажирского автопаромного терминала Бассейна №3 и железнодорожного паромного комплекса Бассейна №4 построены причалы.

Из-за длительного срока эксплуатации гидротехнические сооружения разрушаются, на отдельных участках требуется реконструкция и капитальный ремонт сооружений. Мол Калининградского канала разрушен на 60—70%. Проектом намечается восстановление конструкции мола протяжением 550 м.

Берегозащита побережья Балтийской (Вислинской) косы.

Немецкими гидротехниками в районе п. Коса построено берегоукрепление общим протяжением около 5 км. Объемы и стоимости реконструкции и капитального ремонта гидротехнических сооружений можно определить после специальных обследований сооружений, особенно в подводной зоне.

На отдельных, наиболее размываемых участках заливного берега (в районе размещения экологической рыбацкой деревни (м. Заячий), обустроенных стоянок и в зоне южнее м. Высокий намечается устройство прогулочных набережных.

Со стороны Балтийского моря берег юго-западнее южного мола активно размывается.

Настоящим проектом для защиты от размыва пляжа и остаточной авандюны с южной подветренной стороны южного мола предусматривается:
— строительство прерывистого камненабросного волнолома, способствующего накоплению пляжа на протяжении 1,5 км вдоль берега. Волноломы будут блокировать берег, накапливая и сохраняя пляж при юго-западных, западных и северо-западных волнениях. Оптимальную длину волноломов, их размеры и расстояние от берега следует устанавливать гидравлическим моделированием;
— строительство волногасителя облегченного типа (конструкция ОГУП «Балтберегозащита») протяженностью 1,5 км. с устройством прогулочной набережной над волногасителем в районе Морского форта протяженностью 0,5 км. Строительство такой конструкции намечается в г. Светлогорске от променада к г. Пионерскому.

Берегоукрепление (Приморск)

Берегоукрепительные работы в г. Приморске проведены в районе от р. Приморской до заставы. Конструкция берегоукрепления представлена деревянными сваями в 3 ряда, забитыми вплотную друг к другу. Между береговым откосом и сваями уложен булыжник, верхняя часть засыпана песком.

Генпланом намечается реконструкция берегоукрепления. В районе намечаемого генпланом предприятия по рыбопереработке предусматривается устройство причальной стенки из деревянных свай.

В прибрежной зоне Приморского залива намечается организация рекреационной зоны. Вдоль этой зоны тянется полоса заболоченной территории. Осушение этих земель намечается открытой сетью каналов с последующей подсыпкой слоем минерального фунта 0,7 м для защиты торфа от переувлажнения в период дождей и от ветровой эрозии, а также предотвращение возможности пожара.

Восстановление (наращивание) и охрана авандюны

В настоящее время авандюна, расположенная в пределах г. Балтийска, находится в основном в стабильном состоянии, закреплена.

Разрыв авандюны имеет место в районе Гвардейского бульвара. Имеются отдельные котловины выдувания в районе инфекционного госпиталя.

Генпланом намечаются следующие мероприятия по закреплению и благоустройству территории в районе г. Балтийска.

Весь морской склон незакрепленной авандюны в рекреационных зонах с захватом 5—7 м полосы верхней части пляжа и вершину авандюны полосой до 10—20 м следует закрепить оплетневкой (хворостяные заборы на кольях, забитых в грунт с размером клеток 0,7x0,7 м). По поверхности авандюны осуществить в клетках посадки розы морщинистой и посевы чины приморской. Оплетневка на указанной площади обеспечит стабилизацию этой наиболее подвижной части авандюны и сделает ее недоступной для отдыхающих.

В настоящее время авандюна Балтийской косы, расположенная южнее проектируемого волногасителя, не закреплена. Береговой уступ подвержен воздействию ветра и волн, эоловым процессам и имеет пилообразный профиль. Генеральным планом намечаются также работы по восстановлению, наращиванию авандюны.

На период освоения и строительства курортно-рекреационных зон, восточнее авандюны, выделенные участки территории авандюны желательно оградить забором из металлической сетки, а с тыльной стороны вдоль забора высадить боярышник и облепиху, которые при соответствующей стрижке и уходе образуют практически непроходимую преграду. После того, как зеленая ограда будет выращена, через 5—7 лет сетчатый забор можно будет снять.

Учитывая ранимость дюнных массивов, проектом намечаются обустроенные переходы через авандюну на пляж. Они должны включать строительство переходных дорожек с твердым покрытием, лестничных сходов на пляж, озеленение незакрепленных участков авандюны, создание культурного ландшафта, устройство смотровых (обзорных) площадок на вершине авандюны у лестничных сходов.

Проектом предлагается реконструкция прогулочного променада вдоль линии пляжа и продление его до Гвардейского Бульвара с устройством обзорных площадок.

Организация и благоустройство прудов

В парковой территории проектом намечается устройство системы прудов с каналами. Кроме декоративного значения, эти пруды будут играть роль аккумуляторов поверхностного стока, формирующегося на парковой территории.

Питание системы водоемов осуществляется за счет грунтовых и поверхностных вод, водообмен обеспечивается соединением всей системы через ров в крепости с Балтийским морем. Минимальная глубина водоемов устанавливается равной 1,5 м.

Стенки водоемов выполняются из деревянного шпунта с уложенным поверху шапочным брусом. Отметка верха бруса на 0,5 м выше отметки воды. От верха шпунтовой стенки до поверхности земли устраивается откос крутизной 1:2,5, укрепленный одерновкой. На отдельных участках в декоративных целях возможно вместо шпунтовой стенки устройство откосов.

На территории города имеется ряд искусственных водоемов-прудов и заполненных водой рвов вокруг довоенных укрепительных сооружений, имеющие аналогичную конструкцию.

Питание прудов осуществляется за счет грунтовых и поверхностных вод. Проектом намечается расчистка и дноукрепление прудов с обеспечением минимальной глубины 1,5 м в летний период.

Регулирование русел водотоков

Река Приморская и ее притоки являются водоприемниками водосточной и дренажной сети населенных пунктов МО «БГО». Русла этих водотоков заилены и загрязнены, зарастают кустарником и водной растительностью. В водотоки сбрасываются без очистки дождевые, а иногда и несанкционированные хозбытовые и производственные стоки, что ухудшает санитарное состояние водотоков.

Генпланом предусматривается расчистка и профилирование русел р. Приморская и ее притоков.

Подсыпка территории

В прибрежной зоне Приморского залива намечается организация рекреационной зоны на заболоченной территории. Генпланом намечается подсыпка территории до незатапливаемых отметок с предварительным осушением.

Организация пляжа

На участке западнее яхт-клуба генпланом намечается организация пляжа. В состав мероприятий по благоустройству и организации пляжа входит расчистка береговой полосы от кустарниковой растительности, планировка берега и подсыпка песчаной подушки толщиной не менее 0,5 м. Подсыпка песка на пляж предусматривается также и в воду в пределах прибрежной полосы на ширину от 3 до 5 м.

В районе существующего яхт-клуба намечается расчистка, дноуглубление акватории Приморского залива.

Ориентировочные объемы основных работ по инженерной подготовки территории г. Балтийска и в целом по МО «БГО» приведены
в Таблицах 7.1, 7.2 и 7.3.

3.10. Охрана окружающей среды

В целях решения задач охраны окружающей среды в проекте использованы общепланировочные мероприятия:
— вывод транзитных потоков за пределы селитебной территории за счет строительства новой дороги для пропуска грузового транспорта в обход жилой застройки;
— оптимизация функционального зонирования и планировочной структуры территории для обеспечения рационального природопользования: рекультивация нарушенных земель, выделение территорий для организации зеленых зон и рекреации;
— обеспечение необходимых разрывов между селитебной территорией и источниками вредности путем организации санитарно-защитных зон;
— вынос за пределы селитебной территории или улучшение технологии очистки выбросов предприятий-загрязнителей;
— рекультивация свалки ТБО.

Охрана атмосферного воздуха

Стационарных постов наблюдения за состоянием атмосферного воздуха в БГО нет. Экологическая обстановка по загрязнению атмосферного воздуха в г. Балтийске неблагоприятная. В сельских населенных пунктах — относительно благополучная.

Основными источниками выбросов в атмосферу БГО являются крупные промышленные предприятия (ЗАО «Балтийская нефтеперевалочная компания», судоремонтный завод), коммунальные котельные, военные объекты и автотранспорт.

Проектные решения и рекомендации генерального плана касаются только гражданских объектов и состоят в следующем.

Наиболее предпочтительным с экологических позиций является осуществление газоснабжения природным газом Калининградской области и перевод источников энерго- и теплоснабжения на газ. Вопрос обеспечения природным газом Калининградской области в настоящее время решается в Правительстве России.

На региональном уровне одним из вариантов решения вопроса энергобезопасности области выбрано размещение ТЭЦ на угольном топливе в ряде городов Калининградской области, в том числе в Балтийском городском округе (Поручение губернатора Калининградской области №62 от 20.04.2007 г.). В БГО площадка для ТЭЦ (ориентировочной мощностью 190 МВт) отведена в районе посёлка Приморска и села Дивное. От новой ТЭЦ предусматривается снабжать теплом потребителей районов Приморск и Дивное.

При выполнении проектных работ и строительстве новой ТЭЦ необходимо ориентироваться на современные природоохранные технологии. При разработке проекта ПДВ учитывать выбросы имеющихся источников, в том числе и объектов Министерства обороны, и фоновые концентрации загрязняющих веществ в воздухе БГО, чтобы в общей сложности они не были выше ПДК. Проектная документация ТЭЦ должна пройти экологическую экспертизу.

Для снижения количества выбросов вредных веществ в атмосферу от стационарных источников настоящим проектом предлагаются следующие мероприятия:
— организация системы мониторинга качества атмосферного воздуха в г. Балтийске;
— использование в качестве дополнительных источников электроэнергии предложенных в проекте ГТС (на газовом топливе) в случае положительного решения «Газпрома» о подаче газа в Калининградскую область;
— запрещение использования железнодорожной ветки, ведущей в центр города, для транспортировки взрыво- и пожароопасных грузов, включая углеводородные продукты. Необходимо направлять указанные грузы в обход селитебной застройки по проектируемой железной дороге;
— закрытие маломощных угольных котельных в южной части города с подключением их нагрузок на модернизируемую котельную №1 (список закрываемых котельных приведен в разделе «Теплоснабжение»);
— разработка томов ПДВ предприятиями и для промышленных зон в целом;
— контроль соблюдения нормативов ПДВ на источниках выбросов;
— разработка и установление для групп промышленных предприятий единых санитарно-защитных зон с учетом суммарных выбросов и физического воздействия всех источников;
— перевод источников теплоснабжения в сельских населенных пунктах на экологически безопасное топливо (природный газ, биотопливо);
— установка на предприятиях и коммунальных котельных современного пыле-газоулавливающего оборудования. В целях снижения выбросов от автотранспорта проектом предлагается:
— вывод грузовых потоков с территории селитебных зон (строительство новой автодороги в обход жилой застройки);
— рационально организовать дорожное движение с минимизацией времени работы двигателей на холостом ходу (предотвращение «пробок»);
— наладить контроль за техническим состоянием автотранспорта, как на предприятиях, так и личного;
— обеспечить наличие в продаже только качественного топлива;
— создание вдоль дорог зеленых защитных полос из пыле- газоустойчивых пород.

Охрана поверхностных и подземных вод

Мониторинг экологического состояния Балтийского моря в районе города службами Гидрометслужбы не ведется с 1989 года из-за отсутствия средств и соответствующей технической базы. По данным природоохранных органов Калининградской области, экологическое состояние вод прибрежной юго-восточной части Балтийского моря сохранилось на среднемноголетнем уровне. Превышение ПДК загрязняющих веществ не наблюдается.

Калининградский залив значительно загрязнен водами р. Преголи и протоки Вислы — Ногаты, в устьях которых расположены такие достаточно крупные промышленные центры как г. Калининград и г. Эльблонг (Польша). Источником загрязнения залива является и г. Балтийск. По результатам моделирования ученых КГУ (профессор С.Б. Лебле и др.), отмеченное повышенное загрязнение концентрируется в южной части залива. На отдельных мелководных участках отмечается цветение воды в летнее время.

Балтийское море и Калининградский залив являются местом обитания и питания многих водоплавающих птиц.

Прибрежные морские и лагунные мелководья являются местами нереста ряда ценных промысловых рыб. В частности, на мелководьях у восточного (лагунного) берега косы проходит массовый нерест сельди. На мелководьях вокруг косы ежегодно проходят массовые миграции и нагул молоди промысловых видов рыб.

Сильное загрязнение морских вод нефтепродуктами и другими основными загрязняющими веществами наблюдается в бухте Приморская. Здесь велико влияние объектов министерства обороны и кораблей Балтийского флота. Однако данные о загрязнениях отсутствуют.

В целях снижения загрязнения поверхностных вод проектом предлагается ряд мероприятий.
1. Одним из первоочередных мероприятий является прекращение поступления неочищенных и недостаточно очищенных сточных вод в водные объекты и на рельеф. Проектом предлагается полное канализование территории населенных пунктов (строительство КОС в г. Балтийске, п. Приморск, п. Дивное).
2. Проектом предусматривается дальнейшее развитие и строительство системы водоотведения жилого фонда всех населенных пунктов со 100%-ным его канализованием. Очищенный сток должен отвечать требованиям, предъявляемым к водам, сбрасываемым в водоемы рыбохозяйственного значения.
3. Выявление и ликвидация несанкционированных выпусков неочищенных сточных вод в водные объекты и на рельеф.
4. Производственные сточные воды, не отвечающие требованиям по совместному отведению и очистке с бытовыми стоками, должны подвергаться предварительной очистке.
5. Строительство локальных КОС для рекреационной зоны, расположенной севернее Павлово.
6. Проектом предлагается внедрение на предприятиях мероприятий по снижению водоотведения за счет введения систем оборотного водоснабжения и водосберегающих технологий
7. Проектом предусмотрена организация и очистка поверхностного стока. Дождевые и дренажные воды предлагается собирать дождевыми коллекторами. По требованиям, предъявляемым в настоящее время к использованию и охране поверхностных вод, все стоки перед выпуском в водоем должны подвергаться очистке на специальных очистных сооружениях. Для этого планируется разместить на устьевых участках главных коллекторов очистные сооружения дождевой канализации (ОСДК) — блочно-модульные комплексы по очистке поверхностного стока закрытого типа. Подробнее см. раздел «Инженерная подготовка территории».
8. Проектом намечается восстановление конструкции мола Калининградского канала протяжением 550 м и создание берегозащитных сооружений в районе п. Коса, а также берегозащитные сооружения со стороны Балтийского моря, в районе п. Приморск (подробнее см. раздел «Инженерная подготовка территории»).
9. Проектом предлагается организация и благоустройство прудов, регулирование русел водотоков (р. Приморская и ее притоки).
10. Для восстановления чистоты и качества малых водотоков, протекающих по территории округа, необходима организация территории водоохранных зон и прибрежных защитных полос и соблюдение регламента их использования.
11. В целях охраны и рационального использования морской акватории проектом предлагается организация пляжной зоны вдоль Балтийского моря.
12. Муниципальному образованию необходимо совместно с государственными контролирующими органами организовать систему контроля качества вод морской акватории и других водных объектов на своей территории.
13. Необходимо контролировать совместно со службами МЧС обеспечение портовых сооружений предприятий системой безопасной эксплуатации и специальными судами и оборудованием на случай чрезвычайных ситуаций (нефтесборщики, боновые заграждения и др.)

Для предотвращения загрязнения подземных вод требуется:
— обязательная герметизация оголовков каждой скважины;
— герметичность помещений павильонов насосных станций 1 подъема для предотвращения попадания грунтовых и поверхностных вод;
— наличие вокруг скважин огороженной зоны строго режима (I пояса ЗСО);
— отсутствие в пределах II пояса ЗСО всех потенциальных источников бактериологического загрязнения;
— отсутствие в пределах III пояса ЗСО всех потенциальных источников химического загрязнения;
— выполнение ежемесячно бактериологических анализов воды источника, подаваемой потребителю и ежеквартально — химических;
— проведение ликвидационного тампонажа бездействующих скважин.

Санитарная очистка территории

В Балтийском городском округе будет образовываться 19 тыс. тонн твердых бытовых отходов в год (на расчетный срок).

Для усовершенствования системы сбора и вывоза ТБО в БГО проектом предлагаются следующие меры:
• Разработка и согласование генеральной схемы обращения с ТБО на территории Балтийского городского округа.
• Оборудование в населенных пунктах специальных площадок для сбора отходов.
• Организация раздельного сбора отходов на местах сбора путем установки специализированных контейнеров для стекла, макулатуры, пластмассы и прочих отходов.
• Обеспечение отдельного сбора токсичных отходов (батареек, люминесцентных ламп, аккумуляторов и т.д.) с их последующим вывозом на переработку или захоронение.
• Для сбора и вывоза мусора необходимо обновить парк мусоровозов и мусороуборочной техники, а также приобрести сменные контейнеры различной емкости для установки их в различных населенных пунктах округа.
• Для сокращения количества контейнеров и рейсов мусоровозов желательно приобретение машин с прессовальной техникой, которая позволяет сокращать объем отходов от 4 до 8 раз.
• Для утилизации биологических отходов требуется приобретение инсинераторных установок: для г. Балтийска и для сельских населенных пунктов.
• Вывоз мусора будет осуществляться за пределы города и городского округа (на первую очередь) на полигон в Круглово, а затем в зависимости от решения схемы обращения с отходами в Калининградской области — на мусороперерабатывающий завод (около г. Калининграда) или на определенный для этого полигон ТБО.
• В ближайшие годы решение по размещению полигонов ТБО и строительству мусороперерабатывающего завода должно быть принято на уровне субъекта федерации в соответствии со схемой обращения с ТБО в Калининградской области.
• Закрытую свалку ТБО необходимо рекультивировать, предварительно разработав и согласовав проект рекультивации.
• Станцию (пункт) обработки и перегруза селективно собранных ТБО, а также их временного хранения перед вывозом целесообразно организовать возле очистных сооружений в их санитарно-защитной зоне.

Охрана почв и ландшафтов

Территория городского округа в силу своего расположения на прибрежных дюнных ландшафтах со стороны Балтийского моря может быть подвержена водной и ветровой эрозии. Для охраны почв и ландшафтов необходимы следующие мероприятия:
• Стабилизация неустойчивого дюнного ландшафта путем закрепления песков, как с помощью заращивания, так и строительными мерами. Для предотвращения развевания песков авандюны необходимо обеспечение при строительстве максимальной сохранности площадей с естественной задернованностью поверхности, обязательное устройство до начала земляных работ всех дорог в соответствие с планом, передвижение всех механизмов и материалов только по дорогам.
• Проектом предлагается реконструкция променада, который проходит вдоль пляжа и продлить его до предполагаемого продолжения ул. Садовой. Выбор конструкции реконструируемого променада следует детально проработать на следующих стадиях проектирования с учетом последних разработок облегченных конструкций берегозащиты ОГУП «Балтберегозащита».

В Таблице 8 представлен баланс территории города Балтийска, а в Таблице 9 — баланс территории МО «БГО».

главная > город > генплан
стр.1 > стр.2 > стр.3 > стр.4 > обсуждение 1 > обсуждение 2